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Plus besoin de formules à rallonge ni de fichiers partagés impossibles à maintenir. Une interface claire remplace vos 15 onglets.
Fini les 6 outils différents
Rendement, fiscalité, financement, DPE, estimation loyer, comparaison régimes — tout est dans un seul outil alimenté par l'IA.
Spécificités françaises intégrées
LMNP, location nue, SCI à l'IS, frais de notaire réels, taxe foncière, DPE — conçu pour le marché français, pas une traduction américaine.
Exemple concret
D'une annonce à un mémo d'investissement en quelques minutes
Vous trouvez une annonce sur SeLoger ou LeBonCoin → Collez le lien → Pierre génère un mémo d'investissement complet automatiquement.
Annonce source
leboncoin.fr/immobilier/...
T3 — Lyon 7ème
62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Mémo d'investissement
Généré par Pierre IA
Rendement brut
7.14%
Rendement net
5.23%
Cash flow mensuel
+127 €
Loyer estimé (IA)
1 100 €
Régime fiscal optimal
Témoignages
Ils utilisent Pierre au quotidien
“Avant Pierre, je passais des heures sur Excel pour chaque bien. Maintenant, j'ai mon analyse en 30 secondes. J'ai doublé le nombre de biens que j'évalue chaque semaine.”
Marc D.
Investisseur à Lyon
“Je génère des rapports clairs pour mes clients en un clic. Ça professionnalise mes présentations et me fait gagner un temps fou. Mes clients adorent la clarté des résultats.”
Sophie L.
Agent immobilier à Paris
“Le calcul du cash flow est ultra précis. J'ai enfin une vision claire de la rentabilité réelle de chaque investissement, charges et fiscalité comprises.”
Thomas R.
Investisseur à Bordeaux
Simulateur
Simulateur de rentabilité locative
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Informations du bien
Charges & fiscalité
Financement
Score investissement
Moyen
Rendement brut
5.40 %
(Loyer annuel / Prix d'achat) × 100
Rendement net
3.80 %
(Loyer - Charges - Taxe) / Coût total × 100
Cash flow mensuel
-361 €
Mensualité crédit : 1 044 €
Coût total de l'investissement
216 000 €
Dont frais de notaire : 16 000 €
Tarifs
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Pour débuter l'analyse immobilière
- 10 rapports PDF générés
- Rendement brut & net
- Score d'investissement
- Simulation de financement
Pack Pro
Pour les investisseurs actifs
- 50 rapports PDF
- Comparaison fiscale LMNP / nu
- Simulation financement détaillée
- Estimation loyer par IA
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Pack Agence
Pour les professionnels de l'immobilier
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Comment ça marche
3 étapes. Quelques minutes. Décision éclairée.
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